Consejos antes de tener inquilinos en casa
Una forma muy efectiva en la actualidad de tener un ingreso extra en el hogar, es alquilar habitaciones, para ello, debes tomar en cuenta diversos aspectos:
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Por: Alexandra Flores P.
Una forma muy efectiva en la actualidad de tener un ingreso extra en el hogar, es alquilar habitaciones, para ello, debes tomar en cuenta diversos aspectos:
Recomendaciones
1) Pega los anuncios de alquiler en la puerta de tu hogar, o en tiendas aledañas, no coloques la dirección de tu casa (por precaución a timadores). Coloca el número telefónico, si la persona está interesada se comunicará contigo.
2) En el precio del alquiler debes tener en cuenta si incluyes servicios (agua, luz, cable, internet, etc.), baño propio, si es una habitación amplia, la seguridad de la zona, el distrito, y el precio del mercado.
Para saber esto último, indaga el costo de los alquileres en tus alrededores y fija un precio de acuerdo a ellos.
3) Sé específico en el anuncio (alquiler para una persona soltera, estudiante, pareja). Así solo atraerás clientes potenciales.
4) Realiza varias entrevistas a tus posibles inquilinos (donde estudia, donde trabaja, por qué desea mudarse, y así conocerás más acerca de la conducta de la persona y si te conviene tenerla como arrendatario).
Pide fotocopia de DNI, para verificar sus datos en RENIEC, carné universitario y los números de su trabajo para verificar la información.
Evalúa si te conviene incluir los servicios básicos en el pago del alquiler (dependerá del número de personas y artefactos eléctricos que tengan, etc.)
El contrato
El contrato debe ser escrito (especifica el pago que sea por adelantado y una garantía fijada al estado actual de la habitación), explica la abogada civil Kattya Ponce. Coloca tus datos completos y el de tu arrendatario, las características de la habitación y servicios incluidos, el pago mensual, tiempo de alquiler.
Si tu ocupante quiere irse antes de lo establecido, la garantía está sujeta a las buenas condiciones de la habitación. Especifica que esta se utilizará en la reparación del cuarto, en caso fuera necesario.
Finalmente, es recomendable que se lleve el contrato al notario para que certifique la identidad y firma de quienes suscriben el acuerdo y principalmente, la fecha de inicio del contrato y término del mismo.
Recuerda que es necesario ser muy específico con estos detalles para la garantía de tu seguridad y el éxito de tu negocio.
Medidores de luz y agua
Para tener un control más preciso del agua y del servicio eléctrico que consumen tus inquilinos, puedes instalar medidores independientes al tuyo.
Ello evitará cobrar más o menos, y ante cualquier queja, podrás presentar las cifras de medición.
