Ollanta promulgó decreto ley alquiler-venta para viviendas

 Después de varias semanas de debate, el presidente Ollanta Humala promulgó la ley de alquiler-venta y leasing inmobiliario que beneficiará principalmente a las familias emergentes; ya que les permitirá ser propietarios de una vivienda.

“Va a permitir que personas, matrimonios y jóvenes que están en situación de emergentes tengan la posibilidad de un alquiler-compra o alquiler-venta de los departamentos porque lo que nosotros queremos es que todos sean propietarios”, dijo el mandatario.

Humala Tasso calificó la norma como compleja; ya que se tuvieron que buscar consensos de los diversos sectores involucrados.

Por su parte, el premier  Pedro Cateriano manifestó que esta iniciativa generó “una gran expectativa en el mercado inmobiliario y económico financiero, que impulsará el campo de la construcción”, enfatizó.

LA LEY LEASING

Esta medida permitirá acceder a la casa propia sin cuota inicial y sin tener historial crediticio conocido.

Igualmente, se exonerará, por un lapso de tres años, del Impuesto General a las Ventas (IGV) asociado a la operación de alquiler-venta.

A través del alquiler-venta de viviendas se abonará a favor de la capitalización del inquilino que paga su mensualidad, es decir, podrá acumular una parte del alquiler a su favor.

Pasados los dos o tres años de pagos mensuales por alquiler, las personas podrán contar en su cuenta de capitalización con el monto equivalente a la cuota inicial de una hipoteca, pudiendo continuar alquilando o acceder a un crédito. 

Además se podrá solicitar la devolución de hasta el 30% de lo abonado.

CUIDADO CON LA MORA

La propuesta del Ejecutivo también toma en cuenta la morosidad. Por ello, se establece que después de tres meses de incumplimiento por un alquiler, el propietario de la vivienda podrá romper el acuerdo y desalojar al inquilino moroso.